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Zentrale Lage - Einkaufsmarktgebäude (ehem. Netto)

 

TitelTitel LageLage
Titel
Lage


Obj. 5265 | Einkaufsmarkt zentrale Lage


ECKDATEN  
 
Rubrik Immobilie-Kaufen-Forst
Objektlage
Brandenburg / Lausitz / Forst
Objektort DE-03149 Forst
 
Kaufpreis 349.000,00 €
 
Objektdaten
Wohnfläche k.A.
Nutzfläche ca. 930,00 m²
Gesamtfläche ca. 930,00 m²
Baujahr 1997
Bauweise Massiv
Heizung Gas-Zentralheizung
Grundstück ca. 896,00 m²
 
Provision
3,57% incl. ges. MWSt. vom notariellen Kaufpreis.


Lagemerkmale
Die angebotene Fläche ist Bestandteil des größten innerstädtischen Geschäftskomplexes, den die Forster Wohnungsbaugesellschaft in der Stadt errichtet hat.
Hier befinden sich Arzt- und Anwaltspraxen, wie auch die Kreisbüros von SPD und CDU. Daneben ist eine gutgehende Bäckereifiliale, eine Buchhandlung und Drogeriemarkt. Gegenüber ist die Kreissparkasse und eine Apotheke.


- Straßenanbindung:
BAB A15 (E36); B115 Richtung Sachsen (Görlitz); B112 Richtung Frankfurt (Oder), Poznan
- Bahn
über Trasse Hamburg - Berlin - Cottbus - Forst (L.) - Wroclaw - Krakow direkte Anbindung an alle Hauptstrecken im deutschen und polnischen Bahnnetz
- Flughafen
Berlin Brandenburg Airport 120 km; Dresden 130 km


Objektbeschreibung
Die Immobilie ist ein ehemaliger Supermarkt in 1 A Lage 03149 Forst. Vormieterin war die Netto Marken-Discount AG, die dem Standort Forst auch treu geblieben ist.


Das Gebäude befindet sich in einem baulich gutem Zustand - daher beträgt die Instandhal-tungsrücklage inzwischen über 30.000 Euro. Die Rücklage geht bei Eigentumswechsel auf den neuen Eigentümer über.
Aufgrund der vorherigen Nutzung als Einzelhandelsfläche, ist die branchentypische Infrastruktur (Klimatechnik, Laderampe, Sanitäranlagen) bereits vorhanden und muss nicht kostenaufwändig nachträglich eingebaut werden.
Erstellt wurde das Gebäude im Jahre 1997 für einen Preis von 1.250.000 Euro.


Das Objekt wurde in eingeschossiger Bauweise errichtet und ist aktuell in zwei Teilflächen mit jeweils eigenen Zugängen aufgeteilt.


Die Immobilie befindet sich in einem guten Zustand. Eine Erneuerung des Fassadenanstriches wurde gerade in Auftrag gegeben. Durch das Stützenraster von 6m x 12m kann der Gebäudekomplex äußerst flexibel genutzt werden.


Der Standort ist als sehr gute, innerstädtische Fachmarktlage einzustufen, woraus sich u.a. folgende Nutzungsmöglichkeiten bieten:
Einzelhandel; Ausstellungsfläche; Lager; Archiv; Self-Storage; Tanzschule; Bildungseinrichtung; Fleischerei; Fitness-/Sonnenstudio; Nagelstudio


Objektmerkmale
Einkaufsmarktgebäude (ehem. Netto); innerstädtische gute Lage; Schönheitsreparaturen im Kaufpreis enthalten; eigene direkte Zufahrt; eig. 10 Stellplätze; hohe Instandhaltungsrücklage von 30.000,- Euro.




Vielen Dank für Ihr Interesse !