Immobilien
Sehr interessantes, voll saniertes ZFH in Südlage !
Südansicht 
Südwesten 
Balkonaussicht 
Wohnen 
Küche 
Wohnen DG 01 
Wohnen DG 02 
Bad-Wanne 
Bad Dusche 
Schlafen 
Obj. 5222 | Interessantes ZFH in Südlage
| ECKDATEN | |
| Rubrik | Immobilie-Kaufen-Johanniskirchen |
| Objektlage | |
| Niederbayern / Rottal / Johanniskirchen | |
| Objektort | DE-84381 Johanniskirchen |
| Kaufpreis | 215.000,00 € |
| Objektdaten | |
| Wohnfläche | ca. 205,00 m² |
| Nutzfläche | ca. 105,00 m² |
| Gesamtfläche | ca. 310,00 m² |
| Baujahr | 1959 |
| Bauweise | Massiv |
| Heizung | Öl-Zentralheizung |
| Grundstück | ca. 509,00 m² |
| Energiedaten | |
| EA-Typ | Bedarfsausweis |
| BJ im EA | 2007 |
| Endenergie | 124,50 kWh/(m²a) |
| Eff.Klasse | D |
| Provision | |
| 3,57% incl. ges. MWSt. vom notariellen Kaufpreis. | |
Lagemerkmale
Objektbeschreibung
Objektmerkmale
Toll geschnittene, komfortable Wohnungen, gute Ausstattung, DG Ausbau fast fertig, Dach neu, Fenster neu, Böden, Bäder, Innentüren und Innenausbau neu, Glastüren im Innenbereich, Garage für ein Auto, Stellplätze vor dem Haus.
Sonnige, zentrale Lage; Kindergarten,Grund- und Mittelschule sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf am Ort; ebenso Ärzte und Apotheke; Gymnasium in Pfarrkirchen (ca. 15km); Fachhochschulen in Pfarrkirchen und Deggendorf (ca. 45 km); Universität in Passau (ca. 45 km)
Objektbeschreibung
Das 1959 in massiver Ziegelbauweise und voll unterkellerte Gebäude wurde in den letzten Jahren umfassend renoviert, aus und umgebaut incl. Dacherneuerung mit Isolierung sowie neuer Kunststofffenster. So entstand ein komfortables und auch elegantes Zweifamilienhaus mit geschickter Aufteilung.
Jede Wohnung hat ihren eigenen Eingang. Die Wohneinheit im OG hat zudem Zugang zum großen Dachgeschoss, welches ebenfalls als Wohnung ausgebaut ist. Vom EG betritt man die große überdachte Süd-Terrasse und kann das Grundstück nutzen. Im OG bietet der ebenso große überdachte Balkon eine sonnige Aussicht.
Die einzelnen Wohnungen sind allesamt mit neuen Bodenbelägen, teils Laminat, teils Fliesen belegt. Sämtliche Bäder und Naßräume sind neu gefliest und ausgestattet. Die Zimmertüren sind vielfach in Milchglasausführung und geben den Wohnungen eine besondere Note.
Das Erdgeschoss ist derzeit vermietet mit einer Miete von 480,- Euro im Monat warm.
Jede Wohnung hat ihren eigenen Eingang. Die Wohneinheit im OG hat zudem Zugang zum großen Dachgeschoss, welches ebenfalls als Wohnung ausgebaut ist. Vom EG betritt man die große überdachte Süd-Terrasse und kann das Grundstück nutzen. Im OG bietet der ebenso große überdachte Balkon eine sonnige Aussicht.
Die einzelnen Wohnungen sind allesamt mit neuen Bodenbelägen, teils Laminat, teils Fliesen belegt. Sämtliche Bäder und Naßräume sind neu gefliest und ausgestattet. Die Zimmertüren sind vielfach in Milchglasausführung und geben den Wohnungen eine besondere Note.
Das Erdgeschoss ist derzeit vermietet mit einer Miete von 480,- Euro im Monat warm.
Objektmerkmale
Toll geschnittene, komfortable Wohnungen, gute Ausstattung, DG Ausbau fast fertig, Dach neu, Fenster neu, Böden, Bäder, Innentüren und Innenausbau neu, Glastüren im Innenbereich, Garage für ein Auto, Stellplätze vor dem Haus.
Vielen Dank für Ihr Interesse !