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Sehr interessantes, voll saniertes ZFH in Südlage !

 

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Obj. 5222 | Interessantes ZFH in Südlage


ECKDATEN  
 
Rubrik Immobilie-Kaufen-Johanniskirchen
Objektlage
Niederbayern / Rottal / Johanniskirchen
Objektort DE-84381 Johanniskirchen
 
Kaufpreis 215.000,00 €
 
Objektdaten
Wohnfläche ca. 205,00 m²
Nutzfläche ca. 105,00 m²
Gesamtfläche ca. 310,00 m²
Baujahr 1959
Bauweise Massiv
Heizung Öl-Zentralheizung
Grundstück ca. 509,00 m²
 
Energiedaten
EA-Typ Bedarfsausweis
BJ im EA 2007
Endenergie 124,50 kWh/(m²a)
Eff.Klasse D
 
Provision
3,57% incl. ges. MWSt. vom notariellen Kaufpreis.


Lagemerkmale
Sonnige, zentrale Lage; Kindergarten,Grund- und Mittelschule sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf am Ort; ebenso Ärzte und Apotheke; Gymnasium in Pfarrkirchen (ca. 15km); Fachhochschulen in Pfarrkirchen und Deggendorf (ca. 45 km); Universität in Passau (ca. 45 km)




Objektbeschreibung
Das 1959 in massiver Ziegelbauweise und voll unterkellerte Gebäude wurde in den letzten Jahren umfassend renoviert, aus und umgebaut incl. Dacherneuerung mit Isolierung sowie neuer Kunststofffenster. So entstand ein komfortables und auch elegantes Zweifamilienhaus mit geschickter Aufteilung.


Jede Wohnung hat ihren eigenen Eingang. Die Wohneinheit im OG hat zudem Zugang zum großen Dachgeschoss, welches ebenfalls als Wohnung ausgebaut ist. Vom EG betritt man die große überdachte Süd-Terrasse und kann das Grundstück nutzen. Im OG bietet der ebenso große überdachte Balkon eine sonnige Aussicht.


Die einzelnen Wohnungen sind allesamt mit neuen Bodenbelägen, teils Laminat, teils Fliesen belegt. Sämtliche Bäder und Naßräume sind neu gefliest und ausgestattet. Die Zimmertüren sind vielfach in Milchglasausführung und geben den Wohnungen eine besondere Note.


Das Erdgeschoss ist derzeit vermietet mit einer Miete von 480,- Euro im Monat warm.




Objektmerkmale
Toll geschnittene, komfortable Wohnungen, gute Ausstattung, DG Ausbau fast fertig, Dach neu, Fenster neu, Böden, Bäder, Innentüren und Innenausbau neu, Glastüren im Innenbereich, Garage für ein Auto, Stellplätze vor dem Haus.






Vielen Dank für Ihr Interesse !