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Exklusives Penthouse -Rab- in Neubau mit traumhafter Aussicht

 

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Obj. 5218 | Exkl. App. -Piskera- Neu


ECKDATEN  
 
Rubrik Immobilie-Kaufen-Rabac-Istrien
Objektlage Kroatien / Istrien / Labin & Kvarner Bucht / Rabac
Objektort HR-52220 Rabac-Istrien
 
Kaufpreis 303.487,50 €
 
Objektdaten
Wohnfläche ca. 68,40 m²
Nutzfläche k.A.
Gesamtfläche ca. 68,40 m²
Baujahr 2015
Bauweise Massiv
Heizung Wärmepumpe
Grundstück ca. 2.657,00 m²
 
Energiedaten
EA-Typ Bedarfsausweis
BJ im EA 2015
Endenergie 12 kWh/(m²a)
Eff.Klasse A+
 
Provision 3,57% incl. ges. MWSt. vom notariellen Kaufpreis.


Lagemerkmale
Nur für den Kenner - eine exklusive Anlage in exponierter Lage über der Bucht von Rabac, einem kleinen, aber attraktiven Ort mit rd. 1.500 Einwohnern und ein Geheimtipp für Reisende. Rabac, an der istrischen Küste an der Kvarner Bucht auf halben Weg zwischen Pula und Opatija gelegen, ist interessanter Fremdenverkehrsort und bietet eine vielfältige Palette an Gastronomie, Bootsausflügen und Sportaktivitäten. Bekannt auch wegen der schönen Strände (Stein- und Kiesstrände) und des sauberen Meeres.


Objektbeschreibung
ARCHITEKTUR - ENERGIE - AUSSTATTUNG
Ein Traum von Architektur, der maßgeblich inspiriert ist von mediterraner Leichtigkeit. Warmer Sandstein aus dem nahen Kanfanar verleihen ein besonderes Flair. Großflächige Fensterfronten bieten einen fantastischen Blick auf die Bucht von Rabac und schützen durch die hohe Qualität der Dreifach- Wärmeschutzverglasung. Stein- und Vollholzböden geben die Wärme der Natur wieder. Edle Sanitärkeramik aus Italien runden das Wohlfühlambiente ab.

Aber auch die Technik ist vom Feinsten. Durch die Nutzung von modernster Solarenergie werden im laufenden Betrieb die Energiekosten auf niedrigstem Niveau (A+) gehalten und die Umwelt geschont. Kühlung und Heizung erfolgt über Fussboden und Zimmerdecken. Originalität, Nachhaltigkeit und modernste Architektur gehen so Hand in Hand.

Das “Rundum-Sorglos-Paket” umfasst Dienstleistungen von Anreisevorbereitungen (Lüften, Wäscheservice) über Babysitter oder Endreinigung bis zur Vermittlung von Handwerkern, Charterbooten, Leihfahrzeugen und vieles mehr. Auch ein Vermietungsservice, sofern nicht immer eigengenutzt, rundet dieses Paket ab.


Objektmerkmale
Neu erbaute Wohnanlage; herrlicher Meerblick; beste Bauqualität; hochwertige Materialien; Sandstein- und Vollholzböden; Energiestandard A+; Kühlung und Heizung sep. regulierbar in allen Räumen; Swimming Pool; Aufzug; Tiefgarage; auf Wunsch Wohnung vollständig möbliert.
Raumaufteilung: Wohnen-Essen-Küche; Schlafzimmer; Bad mit Wanne; sep. WC, großzügige Terrasse.
(Einrichtung als Beispiel)




Vielen Dank für Ihr Interesse !

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