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Attraktives Wohn-, Gewerbe- & Seminarhaus in Traumlage!

 

TraumgrundstückTraumgrundstück AnsichtAnsicht Osten AnsichtAnsicht SüdOst großergroßer Veranstaltungsraum GartenanlageGartenanlage VortragsraumVortragsraum SchulungsraumSchulungsraum SeminarraumSeminarraum SeminarSeminar 01 DG SeminarSeminar 02 DG
Traumgrundstück
Ansicht Osten
Ansicht SüdOst
großer Veranstaltungsraum
Gartenanlage
Vortragsraum
Schulungsraum
Seminarraum
Seminar 01 DG
Seminar 02 DG


Obj. 3271 | Seminar & Praxis, Traumlage


ECKDATEN  
 
Rubrik Immobilie-Kaufen-Eggenfelden
Objektlage Niederbayern / Rottal / Eggenfelden
Objektort DE-84307 Eggenfelden
 
Kaufpreis 1.400.000,00 €
 
Objektdaten
Wohnfläche ca. 200,00 m²
Nutzfläche ca. 650,00 m²
Gesamtfläche ca. 850,00 m²
Baujahr 78/01
Bauweise Massiv Ziegel
Heizung Öl-Zentralheizung
Grundstück ca. 3.063,00 m²
 
Energiedaten
EA-Typ Verbrauchsausweis
BJ im EA 2001
Endenergie 94,70 kWh/(m²a)
Eff.Klasse C
 
Provision 3,57% incl. ges. MWSt. vom notariellen Kaufpreis.


Lagemerkmale
Absolut ruhige Stadtrandllage inmitten des Waldes; Stadtzentrum trotzdem in wenigen Minuten erreichbar, ebenso die Einkaufsmöglichkeiten; Kindergarten und Schulen wie Gymnasium befinden sich in der Stadt in nächster Nähe; Flughafen in wenigen Fahrminuten erreichbar;


Objektbeschreibung
Dieses Anwesen besticht vor allem durch seine außergewöhnlich ruhige Lage am Stadtrand inmitten eines Waldgebietes. Bei der Bauweise wurde auf absolute Strahlenfreiheit großen Wert gelegt. Es eignet sich daher für vielfältige Möglichkeiten, von der Praxis für Heilberufe bis hin zu Managementseminaren ohne störende Außeneinflüsse.

1971 wurde er erste Bauabschnitt erstellt, der 2000/2001 umfassend umgebaut und erweitert wurde. Neben Schulungs- und
Besprechungsräumen entstanden dabei ein großer Vortragsraum in gelungener Architektur. Zudem wurde nahezu das gesamte Dachgeschoss mit einer großen Dachgaube nach Süden geöffnet.

Das zentrale runde Treppenhaus in der Mitte des Anwesens erschließt die einzelnen Wohn- oder Arbeitsbereiche. Das Objekt könnte sowohl als Mehrparteienhaus als auch hervorragend als Seminarhaus genutzt werden.

Der Erholungswert ist anhand der Lage und der Südausrichtung einzigartig, trotz der kurzen Wege zur Stadtmitte.


Objektmerkmale
Einzigartige Lage; vielfältig verwendbare Räumlichkeiten; ca. 20 befestigte Stellplätze; Seminarräume; mehrere Küchen; 4 Bäder; Unterrichtsräume; Kachelofen; Erdkeller; gesamtes Gebäude bis auf wenige Ausnahmen komplett strahlenfrei;




Vielen Dank für Ihr Interesse !

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