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Romantisches Stadthaus in Engelhartszell.

 

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Obj. 4831 | Romantisches Stadthaus


ECKDATEN  
 
Rubrik Immobilie-Kaufen-Engelhartszell
Objektlage
Passau / Oberösterreich / Donautal
Objektort AT-4090 Engelhartszell
 
Kaufpreis 59.000,00 €
 
Objektdaten
Wohnfläche ca. 180,00 m²
Nutzfläche ca. 60,00 m²
Gesamtfläche ca. 240,00 m²
Baujahr 1750
Bauweise Altbau Massiv
Heizung Pellet-Zentralheizung
Grundstück ca. 143,00 m²
 
Energiedaten
EA-Typ Bedarfsausweis
BJ im EA 2004
Endenergie 174,00 kWh/(m²a)
Eff.Klasse E
 
Provision
3,57% incl. ges. MWSt. vom notariellen Kaufpreis.


Lagemerkmale
Ruhige Zentrumslage, hochwassersicher, Volksschule, Kindergarten, 2 ÄrzteEinkaufsmöglichkeiten in Obernzell (9km), Passau liegt 30 km entfernt, Linz 50 km;


Objektbeschreibung
Romantisches Stadthaus für Liebhaber alter Gebäude mit Flair:

Das romantische Stadthaus wurde um 1750 erbaut. Es liegt zentral in Engelhartszell in Oberösterreich an der Donau. Engelhartszell ist ein beschaulicher und beliebter Ausflugsort in der Region. Weithin bekannt wurde er durch die Donauausstellung.

Eine Teilrenovierung des Gebäudes erfolgte in den 1980iger Jahren. Unter anderem der Einbau neuer Fenster. Später kamen 2 Bäder und eine moderne Pellet-Zentralheizung dazu.

Die Wohnfläche von 180 qm erstreckt sich über 2 Stockwerke, zusätzlich ist der Speicher teilweise ausgebaut.

Zusammenfassend ist es ein sprichwörtlich gemütliches österreichisches Kleinod.


Objektmerkmale
Neue, moderne Pelletheizung als Zentralheizung, teilweise Deckengewölbe u.Stuckdecken, histor. Türen mit alten Türschlössern.




Vielen Dank für Ihr Interesse !

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