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Ideal für Wohnen und Arbeiten - Bungalow mit viel, viel Platz !

Ansicht
Obj. 5246 | Bungalow für Wohnen+Gewerbe
ECKDATEN  
 
Rubrik Immobilie-Kaufen-Aidenbach
Objektlage
Bayern / Niederbayern / Vilshofen / Aidenbach
Objektort DE-94501 Aidenbach
 
Kaufpreis 239.000,00 €
 
Objektdaten
Wohnfläche ca. 149,56 m²
Nutzfläche ca. 164,01 m²
Gesamtfläche ca. 313,57 m²
Baujahr 1981
Bauweise Massiv
Heizung Öl-Zentralheizung
Grundstück ca. 953,00 m²
 
Energiedaten
EA-Typ Bedarfsausweis
BJ im EA 1981
Endenergie 167,60 kWh/(m²a)
Eff.Klasse F
 
Provision
3,57% incl. ges. MWSt. vom notariellen Kaufpreis.
Lagemerkmale
Das Objekt liegt absolut eben am Siedlungsrand in ruhiger und sonniger Lage. Einkaufsmöglichkeiten des tägl. Bedarfs befinden sich direkt am Ort. 3 Banken, Post, Kindergarten und Hauptschule sind ebenso vorhanden. Der nächste Bahnhof ist in Vilshofen, ca. 10 km. Gymnasium in Vilshofen. Zur Dreiflüssestadt Passau sind es ca. 30 km.


Objektbeschreibung
Dieses auf den ersten Blick unscheinbar wirkende Objekt bietet jedoch ein großes Potential für großzügiges Wohnen und auch arbeiten. Insgesamt stehen für diese Zwecke rd. 350 m² Wohn-/Nutzfläche zur Verfügung, und das für einen Preis von gerade mal rd., 680 € auf den Quadratmeter.

Ursprünglich war im Objekt eine Näherei mit entsprechenden Büros untergebracht. Die jetzige Eigentümerin kaufte das Objekt 2003 und baute es dann in ein Wohnhaus mit für ihre Zwecke notwendigen Lagerräumlichkeiten um. Die Flächen können insgesamt aber als Wohnflächen, genauso aber als Büro-, Seminar- oder Schulungsflächen verwendet werden. Der Fantasie sind hier nahezu keine Grenzen gesetzt.

Mit wenigen Handgriffen ist hier ein schmuckes Objekt in ruhiger und sonniger Siedlungsrandlage mit einem großzügig gestalteten Grundstück zu gestalten.

Objektmerkmale
Bungalow mit Lager und Garagen; großes Wohnzimmer; Einbauküche; Fliesenböden auch im Lager; großes, elektrisches Rolltor; Zwei Duschen; sep. WC
Vielen Dank für Ihr Interesse !
Sicherheitsinfo
Ihre IP: 54.224.187.45
   Ihr Host: ec2-54-224-187-45.compute-1.amazonaws.com
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